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轻集料与普通集料相比，其性能有很大不同。衡量轻集料质量的主要性能指标是松散容重、筒压强度和吸水率等。影响轻集料性能的主要因素是材料品种、生产工艺或形成条件、孔隙结构、颗粒形状和级配等。一般说来，轻粗集料的松散容重为200~1200公斤/米3,仅为普通粗集料的1/4~2/3,但强度较低，吸水率也较大,价格较高。研制廉价的、轻质高强的人造轻集料是发展轻集料的主要方向。复合轻集料垫层具有质轻、施工性能好、定量包装无需现场称量、配制工艺简单等突出优点。屋面可以承重，可以按使用要求铺设排水坡度，大大方便设计和施工。
